Sachverhalt:

Für die Fl.Nr. 2969 (Teilfläche) der Gemarkung Denklingen  wurde die  Genehmigung o.g. Bauvorhabens beantragt (Art. 68 BayBO).

Die Errichtung bedarf grundsätzlich der Baugenehmigung, soweit nichts anderes bestimmt ist (Art. 55 Abs. 1 BayBO).

Verfahrensfreiheit nach Art. 57 BayBO liegt nicht vor.

Oben genanntes Vorhaben liegt im Geltungsbereich einer Satzung nach § 34 BauGB.

Die zulässige Grundfläche beträgt 170 qm. Nach § 19 Abs. 4 BauNVO darf zwar die zulässige Grundfläche durch Grundflächen von Garagen, Stellplätzen  und Zufahrten um bis zu 50% überschritten werden. Es liegt jedoch eine Überschreitung von mehr als 50% vor.

Berechnung:

Wohnhaus:                                                                                                                                                       95,85 m²

Garage (130,00 m²), Terrassen (26,22 m²), Zufahrt (38,03 m²):                  194,25 m²

Grundfläche gesamt (tatsächlich)                                                                                                         290,10 m²

Zulässig nach §19 Abs 4 BauNVO: (0,5 x 194,25 m²) + 170 m² =                  267,13 m²

Gleichwohl sieht der Gemeinderat in einer diesbezüglichen Befreiung aufgrund Anwendung des § 31 Abs. 2 BauGB keine Hinderungsgründe. 

Beschluss:

Der Gemeinderat nimmt Kenntnis von den Bauantragsunterlagen und beschließt, dass das Einvernehmen zur Befreiung zu erteilen ist. Ebenso wird das baurechtliche Einvernehmen (§ 36 BauGB, Art. 64 Abs. 1 BayBO) erteilt.