Sachverhalt:
Der Gemeinderat Denklingen hat am 09.09.2020 den Aufstellungsbeschluss
für die Aufstellung der 32. Änderung des Flächennutzungsplanes gefasst.
Die frühzeitige Beteiligung der Bürger gemäß § 3 (1) BauGB fand im Rahmen
der Auslegung der Planunterlagen (Entwurf in der Fassung vom 21.07.2021,
gebilligt in der Sitzung vom 21.07.2021) im Rathaus Denklingen vom 22.07.2021
bis 01.09.2021 statt.
Die Öffentlichkeit hatte dabei die Gelegenheit zur Stellungnahme.
Mit E-Mail vom 22.07.2021 wurden die Träger öffentlicher Belange
aufgefordert, zum Entwurf in der Fassung vom 21.07.2021 bis zum 01.09.2021
gemäß § 4 (1) BauGB Stellung zu nehmen.
In der Sitzung vom 06.04.2022 wurden die Beschlüsse über die im Verfahren
§§ 3 (1) und 4 (1) BauGB eingegangenen Stellungnahmen gefasst.
Ebenfalls mit Beschluss vom 06.04.2022 wurde der
überarbeitete Entwurf gebilligt und die Auslegung nach §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB
beschlossen.
Die öffentliche Auslegung fand vom 19.04.2022 bis
19.05.2022 statt.
Mit E-Mail vom 07.04.2022 wurden die Träger öffentlicher Belange
aufgefordert, zum Entwurf in der Fassung vom 06.04.2022 bis zum 19.05.2022
gemäß § 4 (2) BauGB Stellung zu nehmen.
Folgende 49
Träger öffentlicher Belange wurden beteiligt:
- Amt für ländliche
Entwicklung, München
- Amt für Ernährung,
Landwirtschaft und Forsten, Fürstenfeldbruck
- Bayerischer
Bauernverband, Kaufbeuren
- Bayerisches Landesamt
für Denkmalpflege, Referat B Q, München
- Immobilien Freistaat
Bayern, Regionalvertretung München
- Bischöfliche
Finanzkammer, Augsburg
- Bund Naturschutz,
Kreisgruppe Landsberg am Lech
- Bundesanstalt für
Immobilienaufgaben, Geschäftsbereich Verwaltungsaufgaben, Nürnberg
- DB Services
Immobilien GmbH, Niederlassung München
- Deutsche Post,
Immobilienservice GmbH, München
- Deutsche Telekom
Technik GmbH, Technik Niederlassung Süd, Kempten
- Gemeinde Altenstadt
- Gemeinde Apfeldorf
- Gemeinde Bidingen
- Gemeinde Fuchstal
- Gemeinde Hohenfurch
- Gemeinde Kinsau
- Gemeinde Osterzell
- Gemeinde Reichling
- Gemeinde Schwabsoien
- Gemeinde
Vilgertshofen
- Handwerkskammer für
München und Oberbayern, München
- Industrie- und
Handelskammer für München und Oberbayern, München
- Katholisches Pfarramt
Denklingen
- Katholisches Pfarramt
Epfach
- Kreishandwerkerschaft,
Landsberg am Lech
- Kreisheimatpflegerin,
Dr. Heide Weißhaar-Kiem, Landsberg am Lech
- Kreisjugendring
Landsberg am Lech
- Landesbund für
Vogelschutz Bayern e.V., Schondorf am Ammersee
- Landratsamt Landsberg
am Lech, Abt. Gesundheit und Prävention, Landsberg am Lech
- Landratsamt Landsberg
am Lech, Kreisjugendamt, Landsberg am Lech
- Landratsamt Landsberg
am Lech, Sg. „Kreiseigener Tiefbau“, Landsberg am Lech
- Landratsamt Landsberg
am Lech, Untere Abfallbehörde, Landsberg am Lech
- Landratsamt Landsberg
am Lech, Untere Bauaufsichtsbehörde, Landsberg am Lech
- Landratsamt Landsberg
am Lech, Untere Immissionsschutzbehörde, Landsberg am Lech
- Landratsamt Landsberg
am Lech, Untere Naturschutzbehörde, Landsberg am Lech
- E.ON Wasserkraft
GmbH, Werksleitung Lech, Landsberg am Lech
- Lechwerke AG,
Augsburg
- Markt Kaltental
- Planungsverband
Äußerer Wirtschaftsraum München
- Regierung von
Oberbayern, Bergamt Südbayern, München
- Regierung von
Oberbayern, Höhere Planungsbehörde, München
- Regierung von
Oberbayern, Sachgebiet 10, München
- Regionaler
Planungsverband München
- Staatliches Bauamt
Weilheim i.OB
- Vermessungsamt
Landsberg am Lech
- Wasserwirtschaftsamt
Weilheim i.OB
- Bundesamt für
Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr, Bonn
- Zweckverband zur
Abwasserbeseitigung der Fuchstalgemeinden, Denklingen
Im Rahmen der Beteiligung der Bürger ist keine Stellungnahme eingegangen.
Von folgenden 17 Behörden, bzw. sonstigen Trägern öffentlicher Belange
wurden im Verfahren § 4 Abs. 2 BauGB Stellungnahmen abgegeben:
- Bayerischer
Bauernverband, Kaufbeuren, Stellungnahme vom 11.05.2022
- Bischöfliche
Finanzkammer, Augsburg, E-Mail vom 09.05.2022
- DB Services
Immobilien GmbH, Niederlassung München, Schreiben vom 13.04.2022
- Gemeinde Osterzell,
Stellungnahme vom 14.04.2022
- Industrie- und
Handelskammer für München und Oberbayern, München, E-Mail vom 27.04.2022
- Landratsamt Landsberg
am Lech, Abt. Gesundheit und Prävention, Landsberg am Lech, Stellungnahme vom
28.04.2022
- Landratsamt Landsberg
am Lech, Untere Abfallbehörde, Landsberg am Lech, E-Mail vom 03.05.2022
- Landratsamt Landsberg
am Lech, Untere Bauaufsichtsbehörde, Landsberg am Lech, E-Mail vom 20.04.2022
- Landratsamt Landsberg
am Lech, Untere Immissionsschutzbehörde, Landsberg am Lech, E-Mail vom
11.04.2022
- Landratsamt Landsberg
am Lech, Untere Naturschutzbehörde, Landsberg am Lech, Stellungnahme vom
29.04.2022
- Lechwerke AG,
Augsburg, E-Mail vom 13.05.2022
- Regierung von
Oberbayern, Bergamt Südbayern, München, Schreiben vom 30.05.2022
- Regierung von
Oberbayern, Höhere Planungsbehörde, München, Schreiben vom 25.04.2022
- Regierung von
Oberbayern, Sachgebiet 10, München, Schreiben vom 10.05.2022
- Regionaler
Planungsverband München, E-Mail vom 11.05.2022
- Staatliches Bauamt
Weilheim i.OB, E-Mail vom 29.04.2022
- Bundesamt für
Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr, Bonn, E-Mail
vom 08.04.2022
Folgende 14 Behörden bzw. sonstige Träger öffentlicher Belange haben zwar
eine Stellungnahme abgegeben, jedoch weder Anregungen noch Bedenken
vorgebracht, die beschlussmäßig zu behandeln wären:
- Bayerischer
Bauernverband, Kaufbeuren, Stellungnahme vom 11.05.2022
- Bischöfliche
Finanzkammer, Augsburg, E-Mail vom 09.05.2022
- Gemeinde Osterzell,
Stellungnahme vom 14.04.2022
- Industrie- und
Handelskammer für München und Oberbayern, München, E-Mail vom 27.04.2022
- Landratsamt Landsberg
am Lech, Abt. Gesundheit und Prävention, Landsberg am Lech, Stellungnahme vom
28.04.2022
- Landratsamt Landsberg
am Lech, Untere Bauaufsichtsbehörde, Landsberg am Lech, E-Mail vom 20.04.2022
- Landratsamt Landsberg
am Lech, Untere Immissionsschutzbehörde, Landsberg am Lech, E-Mail vom
11.04.2022
- Landratsamt Landsberg
am Lech, Untere Naturschutzbehörde, Landsberg am Lech, Stellungnahme vom
29.04.2022
- Regierung von
Oberbayern, Bergamt Südbayern, München, Schreiben vom 30.05.2022
- Regierung von
Oberbayern, Höhere Planungsbehörde, München, Schreiben vom 25.04.2022
- Regierung von
Oberbayern, Sachgebiet 10, München, Schreiben vom 10.05.2022
- Regionaler
Planungsverband München, E-Mail vom 11.05.2022
- Staatliches Bauamt
Weilheim i.OB, E-Mail vom 29.04.2022
- Bundesamt für
Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr, Bonn, E-Mail
vom 08.04.2022
Beschlussmäßig zu behandelnde Anregungen bzw. Einwendungen liegen von
folgenden 3 Behörden bzw. sonstigen Trägern öffentlicher Belange vor:
- DB Services
Immobilien GmbH, Niederlassung München, Schreiben vom 13.04.2022
- Landratsamt Landsberg
am Lech, Untere Abfallbehörde, Landsberg am Lech, E-Mail vom 03.05.2022
- Lechwerke AG,
Augsburg, E-Mail vom 13.05.2022
Zur Information: Keine Äußerung ist eingegangen von folgenden 32 Behörden
bzw. sonstigen Trägern öffentlicher Belange:
- Amt für ländliche
Entwicklung, München
- Amt für Ernährung,
Landwirtschaft und Forsten, Fürstenfeldbruck
- Bayerisches Landesamt
für Denkmalpflege, Referat B Q, München
- Immobilien Freistaat
Bayern, Regionalvertretung München
- Bund Naturschutz,
Kreisgruppe Landsberg am Lech
- Bundesanstalt für
Immobilienaufgaben, Geschäftsbereich Verwaltungsaufgaben, Nürnberg
- Deutsche Post,
Immobilienservice GmbH, München
- Deutsche Telekom
Technik GmbH, Technik Niederlassung Süd, Kempten
- Gemeinde Altenstadt
- Gemeinde Apfeldorf
- Gemeinde Bidingen
- Gemeinde Fuchstal
- Gemeinde Hohenfurch
- Gemeinde Kinsau
- Gemeinde Reichling
- Gemeinde Schwabsoien
- Gemeinde
Vilgertshofen
- Handwerkskammer für
München und Oberbayern, München
- Katholisches Pfarramt
Denklingen
- Katholisches Pfarramt
Epfach
- Kreishandwerkerschaft,
Landsberg am Lech
- Kreisheimatpflegerin,
Dr. Heide Weißhaar-Kiem, Landsberg am Lech
- Kreisjugendring
Landsberg am Lech
- Landesbund für
Vogelschutz Bayern e.V., Schondorf am Ammersee
- Landratsamt Landsberg
am Lech, Kreisjugendamt, Landsberg am Lech
- Landratsamt Landsberg
am Lech, Sg. „Kreiseigener Tiefbau“, Landsberg am Lech
- E.ON Wasserkraft
GmbH, Werksleitung Lech, Landsberg am Lech
- Markt Kaltental
- Planungsverband
Äußerer Wirtschaftsraum München
- Vermessungsamt
Landsberg am Lech
- Wasserwirtschaftsamt
Weilheim i.OB
- Zweckverband zur
Abwasserbeseitigung der Fuchstalgemeinden, Denklingen
Beschluss:
Würdigung der Stellungnahmen:
Im Folgenden werden die wesentlichen Aussagen der
eingegangenen Stellungnahmen gewürdigt und Beschlussvorschläge formuliert.
Die Stellungnahmen werden dem Gemeinderat als Anhang
zur Verfügung gestellt.
A Stellungnahmen im Rahmen der
Bürgerbeteiligung
Es ist keine Stellungnahmen eingegangen.
B Stellungnahmen von Behörden und sonstigen
Trägern öffentlicher Belange
Behörden bzw. Träger öffentlicher Belange, die zwar
eine Stellungnahme abgegeben haben, jedoch weder Anregungen noch Bedenken
vorgebracht haben (siehe o.a. Auflistung):
Beschluss:
Die Stellungnahmen der oben aufgeführten Behörden
bzw. Träger öffentlicher Belange werden zur Kenntnis genommen.
Auswirkungen auf die Planung sind nicht ersichtlich.
C Beschlussmäßig zu behandelnde Anregungen bzw.
Einwendungen
1) DB
Services Immobilien GmbH, Niederlassung München, Schreiben vom 13.04.2022
Wortlaut der Stellungnahme:
Die DB AG, DB Immobilien, als von der DB Netz AG und
DB Energie GmbH bevollmächtigtes Unternehmen, übersendet Ihnen hiermit folgende
Gesamtstellungnahme zur o. g. Bauvoranfrage.
Gegen die geplante Bauleitplanung bestehen bei
Beachtung und Einhaltung der nachfolgenden Bedingungen/Auflagen und Hinweise
aus Sicht der DB AG und ihrer Konzernunternehmen keine Bedenken.
Wir verweisen auf unsere Stellungnahme vom
19.08.2021 TÖB-MÜN-21-109685 (CR.R 04-S(E1)BD), welche im Rahmen der
frühzeitigen Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB
abgegeben wurde. Die Stellungnahme ist nach wie vor gültig und zwingend zu
beachten.
Wir bitten Sie, uns an dem weiteren Verfahren zu
beteiligen und uns zu gegebener Zeit den Beschluss zu übersenden.
+++
Datenschutzhinweis: Aus aktuellem Anlass möchten wir Sie darauf hinweisen, dass
die in Stellungnahmen des DB Konzerns enthaltenen personenbezogenen Daten von
DB Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern (Vor- und Nachname, Unterschriften,
Telefon, E-Mail-Adresse, Postanschrift) vor der öffentlichen Auslegung
(insbesondere im Internet) geschwärzt werden müssen. +++
***
NEU bei DB Immobilien ***
Chatbot Petra steht Ihnen bei allgemeinen Fragen
rund um das Thema Beteiligungen der DB bei
Bauantrags- / Planungs- und Kabelauskunftsverfahren ab sofort gerne zur
Verfügung.
Nutzen Sie dafür folgenden Link oder den QR
Code:
Für Rückfragen zu diesem Verfahren, die Belange der
Deutschen Bahn AG betreffend, bitten wir Sie, sich an den Mitarbeiter des
Kompetenzteams Baurecht zu wenden.
Abwägung:
Die Hinweise aus der Stellungnahme vom 19.08.2021
werden zur Kenntnis genommen. Diese betreffen den nachfolgenden Bebauungsplan.
Beschluss:
Die Hinweise werden zur Kenntnis genommen. Eine
Änderung der Planunterlagen ist nicht erforderlich.
2)
Landratsamt Landsberg am Lech, Untere Abfallbehörde, Landsberg am Lech, E-Mail
vom 03.05.2022
Wortlaut der Stellungahme:
Es wird gebeten, nach Möglichkeit noch zu der in der
Stellungnahme angesprochenen Altauffüllung Stellung zu beziehen und
mitzuteilen, ob Kenntnisse zur Genese etc. vorhanden sind. Auch wenn die
Altauffüllung durch einen Weg vom Geltungsbereich getrennt ist, ist nicht
auszuschließen, dass Beeinträchtigungen durch Deponiegas die PV-Nutzung
beeinträchtigt.
Laut aktueller Datenlage des Altlasten-,
Bodenschutz-, und Deponieinformationssystems (ABuDIS) für den Landkreis
Landsberg am Lech sind keine gefahrenverdächtigen Flächen mit erheblichen
Bodenbelastungen oder sonstigen Gefahrenpotentialen bekannt, die in negativer
Weise auf die Wirkungsbereiche Boden – Mensch und Boden – Grundwasser in den
Geltungsbereichen der Flächennutzungsplanänderung und des Bebauungsplanes
einwirken können. Sollten derartige Erkenntnisse beim Planungsträger vorhanden
sein, die sich z.B. aus einer gewerblichen Vornutzung des Geländes oder aus
Auffüllungen ableiten lassen oder Auffälligkeiten der Bodenbeschaffenheit im
Zuge der Baumaßnahmen oder Nutzung bekannt werden, so sind diese gemäß § 5 Abs.
3 Nr. 3 und § 9 Abs.5 Nr. 3 BauGB zu berücksichtigen. In diesem Fall ist die
untere Abfall- /Bodenschutzbehörde gemäß § 47 Abs. 3 KrWG und Art. 1 Satz 1 und
2 i. V. m. Art 12 BayBodSchG zu informieren. Die weiteren Maßnahmen wie
Aushubüberwachung nach § 51 Abs. 1 Nrn. 1 u. 2 KrWG und Art. 30 BayAbfG i. V.
m. § 10 Abs. 2 Nrn. 5 - 8 KrWG, die Abstimmung von Verwertungs- und
Entsorgungsmaßnahmen nach § 2 Abs. 1 Nr. 2 und § 3 Nachweisverordnung und ggfs.
nachfolgende Beweissicherungsuntersuchungen nach 10 Abs. 1 S. 1 i. V. m. § 4
Abs. 2 BBodSchG sind mit der unteren Abfall-/Bodenschutzbehörde abzustimmen.
In diesem Zusammenhang wird gebeten, hinsichtlich
einer auf dem angrenzenden Grundstück Fl.Nr. 1316 befindlichen Grubenverfüllung
Erkenntnisse zur Genese mitzuteilen (s. Kartenausschnitt i. Anhang).
Abwägung:
Der Gemeinde liegen keine Kenntnisse zu der Verfüllung
vor.
Für die Verlegung der Kabel müssen Gräben ausgehoben
werden. Werden dabei Auffälligkeiten der Bodenbeschaffenheit festgestellt, wird
die untere Abfall- /Bodenschutzbehörde informiert.
Beschluss:
Die Stellungnahme wird zur Kenntnis genommen. Diese
betrifft den nachfolgenden Bebauungsplan. Eine Änderung der Planunterlagen ist
nicht erforderlich.
3)
Lechwerke AG, Augsburg, E-Mail vom 13.05.2022
Wortlaut der Stellungahme:
Gegen
die Aufstellung des Flächennutzungsplans bestehen unsererseits keine Einwände,
wenn weiterhin der Bestand unserer Betriebsmittel zur Aufrechterhaltung der Stromversorgung
gewährleistet ist und nachstehende Belange berücksichtigt werden.
Bestehende
1-kV-Kabelleitungen
Vorsorglich
weisen wir auf die verlaufenden 1-kV-Kabelleitungen unserer Gesellschaft im
Geltungsbereich hin. Der Verlauf dieser Kabelleitungen kann dem beiliegenden
Kabellageplan entnommen werden.
Der
Schutzbereich sämtlicher Kabelleitungen beträgt 1,00 m beiderseits der Trassen
und ist von einer Bebauung sowie tiefwurzelnden Bepflanzungen freizuhalten. Wir
bitten um Beachtung des beigelegten Kabelmerkblattes „Merkblatt zum Schutz
erdverlegter Kabel“.
Allgemeiner
Hinweis
Bei
jeder Annäherung an unsere Versorgungseinrichtungen sind wegen der damit
verbundenen Lebensgefahr die Unfallverhütungsvorschriften für elektrische
Anlagen und Betriebsmittel DGUV (BGV A3) der Berufsgenossenschaft Energie
Textil Elektro einzuhalten.
Vor
Beginn der Grabarbeiten muss durch die Baufirma eine entsprechende
Kabelauskunft eingeholt werden. Wir bitten zu gegebener Zeit mit unserer
Betriebsstelle Buchloe Kontakt aufzunehmen.
Betriebsstelle Buchloe
Bahnhofstraße 13
86807 Buchloe
Ansprechpartner: Betriebsstellenleiter Herr Sebastian Holzer
Tel. 08241/5002-386
E-Mail: sebastian.holzer@lew-verteilnetz.de
Eine
detaillierte Kabelauskunft kann auch online unter https://geoportal.lvn.de/apak/
abgerufen werden.
Unter
der Voraussetzung, dass die genannten Punkte berücksichtigt werden, sind wir
mit der Aufstellung des Flächennutzungsplanes einverstanden.
Abwägung:
Die Kabel verlaufen außerhalb des Änderungsbereichs
des Flächennutzungsplanes.
Die Ausführungen betreffen den nachfolgen
Bebauungsplan.
Beschluss:
Die Hinweise werden zur Kenntnis genommen. Eine
Änderung der Planunterlagen ist nicht erforderlich.